RUIME WONING 245m² MET HANDELSPAND + ATELIER 130m²

Uitzonderlijke woning voor € 379.000

Rijksweg , 3650 Dilsen-Stokkem
Ref: spir68
4 slaapkamers
1 badkamer
245m2 woonopp.
1400m2 grondopp.
EPC: 255 kWh/m2
Bouwjaar: 1875

Omschrijving

WONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN - GROTE ZOLDER + ATELIER 130m²

Op de Rijksweg te Dilsen-Stokkem, vinden we ter hoogte van nummer 217 deze halfopen bebouwing met een zee aan mogelijkheden. Door de centrale ligging en andere handelszaken hebben we veel voorbijgangers en visibiliteit. Daarnaast bevindt het centrum van Dilsen-Stokkem zich op enkele minuten waardoor we alle nodige faciliteiten gemakkelijk kunnen bereiken. Waardoor we kunnen spreken over een toplocatie!

Het handelsgedeelte wordt momenteel uitgebaat als hondenkapsalon maar is geschikt voor diverse doeleinden. Mits het verkrijgen van de nodige vergunningen via de gemeente kan u hier probleemloos uw zaak in onder brengen. In het verlengde van de winkelruimte komt men in de werkplaats/opslagplaats terecht.

De woning beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van meer dan 254m² en is instapklaar. Woning zelf is grondig onder handen genomen enkele renovaties die in het oog springen zijn.
Dak is vernieuwd met 20 cm isolatie op de zoldervloer.
Alle ramen super isolerend thermisch onderbroken Pvc ramen met 3 dubbel beglazing wat zorgt dat warmte binnen blijft en koude en geluid buiten.
We betreden de woning via een ruime inkomhal die ons toegang biedt tot het handelsruimte/kantoor en het leefgedeelte, waaronder de living en de keuken , berging , badkamer én een kelder. In de voorraadkelder kan men makkelijk bijkomend materiaal stockeren.

De trappenhal brengt ons naar het bovenverdiep met royale overloop en houten plankenvloer . Deze etage is ingedeeld in verschillende ruimtes. Aparte toilet met 2 lavabo’s en 4 ruime slaapkamers. Via een stalen zoldertrap komen we terecht op de zolder waar er nog zeer veel mogelijkheden zijn en nog gebruikt kan worden als extra slaapkamers, hobbyruimte of opbergruimte.

Buiten is er nog een ruime oprit aangelegd waar we voldoende plaats hebben om gemakkelijk auto's of een camionette te parkeren. Een Idyllische tuin met gezellige zithoekjes en patio waar je heerlijk kan genieten. Het domein is volledig omheind. Inclusief een praktische tuinberging/werkatelier en verhard buitenterras.

Bent u op zoek naar een goede locatie om uw zaak te vestigen, met de mogelijkheid om wonen te combineren?
Maak dan snel een afspraak op 0468120044




Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° Certificaat-20210208-0002369542-RES-
Energieklasse label C
EPC waarde 255 kWh/m²
255
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Prijs € 379.000,00
Registratierechten en erelonen € 26.317,44
Vrij op bij akte na betaling
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1875
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1400 m²
Woonoppervlakte 245 m²
Gevelbreedte 1150 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 5
Kadastralesectie A
Perceelnummer 0181KP0000
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt