Omschrijving:
Ontdek deze ruime woning met 5 slaapkamers, gelegen in een groene en rustige omgeving op loopafstand van het centrum en winkels van Genk.
Deze woning biedt veel potentieel en is ideaal voor grote gezinnen en liefhebbers van ruimte.
Kenmerken:
5 Slaapkamers: Royale slaapkamers met veel natuurlijk licht en ruime opbergmogelijkheden.
Grote Leef- en Woonkamer: Een ruime en lichte leefruimte, perfect voor familie- en vriendenbijeenkomsten.
Gedeeltelijk Geïnstalleerde Keuken: klassieke keuken die gemakkelijk verder naar uw smaak kan worden afgewerkt.
Inpandige Garage: Gemakkelijke toegang tot de garage van binnenuit, ideaal voor opslag en parkeren.
Ramen: Alle ramen zijn voorzien van PVC dubbelglas, geïnstalleerd in 2010, voor uitstekende isolatie en geluidsdemping.
Grote Zolder: Veel extra ruimte op zolder die gemakkelijk geïsoleerd kan worden voor een aanzienlijke verbetering van de EPC-waarde (huidige EPC is E).
Voor- en Achtertuin: Ruime voor- en achtertuin, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning.
Groene Ligging: Gelegen in een groene buurt met veel wandelpaden, ideaal voor natuurliefhebbers.
Extra's:
Energiebesparing: De zolderisolatie biedt een eenvoudige en kostenefficiënte manier om de energieprestaties van de woning aanzienlijk te verbeteren.
Locatie: Rustige en groene ligging, maar toch op loopafstand van het centrum en diverse winkels.
Potentieel: Veel mogelijkheden om de woning verder naar eigen wens te verbeteren en aan te passen.
Voor een bezichtiging bel 0497523595.
Ontdek deze ruime woning met 5 slaapkamers, gelegen in een groene en rustige omgeving op loopafstand van het centrum en winkels van Genk.
Deze woning biedt veel potentieel en is ideaal voor grote gezinnen en liefhebbers van ruimte.
Kenmerken:
5 Slaapkamers: Royale slaapkamers met veel natuurlijk licht en ruime opbergmogelijkheden.
Grote Leef- en Woonkamer: Een ruime en lichte leefruimte, perfect voor familie- en vriendenbijeenkomsten.
Gedeeltelijk Geïnstalleerde Keuken: klassieke keuken die gemakkelijk verder naar uw smaak kan worden afgewerkt.
Inpandige Garage: Gemakkelijke toegang tot de garage van binnenuit, ideaal voor opslag en parkeren.
Ramen: Alle ramen zijn voorzien van PVC dubbelglas, geïnstalleerd in 2010, voor uitstekende isolatie en geluidsdemping.
Grote Zolder: Veel extra ruimte op zolder die gemakkelijk geïsoleerd kan worden voor een aanzienlijke verbetering van de EPC-waarde (huidige EPC is E).
Voor- en Achtertuin: Ruime voor- en achtertuin, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning.
Groene Ligging: Gelegen in een groene buurt met veel wandelpaden, ideaal voor natuurliefhebbers.
Extra's:
Energiebesparing: De zolderisolatie biedt een eenvoudige en kostenefficiënte manier om de energieprestaties van de woning aanzienlijk te verbeteren.
Locatie: Rustige en groene ligging, maar toch op loopafstand van het centrum en diverse winkels.
Potentieel: Veel mogelijkheden om de woning verder naar eigen wens te verbeteren en aan te passen.
Voor een bezichtiging bel 0497523595.
EPC: 404 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Baykal Fevzi
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1975
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Geen asbest
|
Financiële info
| Prijs |
€ 269.000
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Gedeeltelijk geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
250 m²
|
| Bewoonbare opp. |
200 m²
|
| Bebouwbare opp. |
100 m²
|
| Breedte huis |
10 m
|
| Breedte grond |
10 m
|
| Diepte huis |
10 m
|
| Diepte grond |
25 m
|
| Diepte gelijkvloers |
10 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Woonkamer |
38 m²
Zie plan
|
| Eetkamer |
10 m²
Zie plan
|
| Keuken |
10 m²
Zie plan
|
| Slaapkamer |
Zie plan
|
| Slaapkamer |
Zie plan
|
| Slaapkamer |
Zie plan
|
| Slaapkamer |
Zie plan
|
| Slaapkamer |
Zie plan
|
| Badkamer |
Zie plan
|
| Kelder |
Zie plan
|
| Garage |
Zie plan
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
404 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240422-0003223829-RES-1
|
| Label |
|