Eengezinswoning voor € 249.000

Aardlaan 34, 3600 Genk
Omschrijving:

Ontdek deze ruime woning met 5 slaapkamers, gelegen in een groene en rustige omgeving op loopafstand van het centrum en winkels van Genk.
Deze woning biedt veel potentieel en is ideaal voor grote gezinnen en liefhebbers van ruimte.

Kenmerken:

5 Slaapkamers: Royale slaapkamers met veel natuurlijk licht en ruime opbergmogelijkheden.
Grote Leef- en Woonkamer: Een ruime en lichte leefruimte, perfect voor familie- en vriendenbijeenkomsten.
Gedeeltelijk Geïnstalleerde Keuken: klassieke keuken die gemakkelijk verder naar uw smaak kan worden afgewerkt.
Inpandige Garage: Gemakkelijke toegang tot de garage van binnenuit, ideaal voor opslag en parkeren.
Ramen: Alle ramen zijn voorzien van PVC dubbelglas, geïnstalleerd in 2010, voor uitstekende isolatie en geluidsdemping.
Grote Zolder: Veel extra ruimte op zolder die gemakkelijk geïsoleerd kan worden voor een aanzienlijke verbetering van de EPC-waarde (huidige EPC is E).
Voor- en Achtertuin: Ruime voor- en achtertuin, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning.
Groene Ligging: Gelegen in een groene buurt met veel wandelpaden, ideaal voor natuurliefhebbers.

Extra's:

Energiebesparing: De zolderisolatie biedt een eenvoudige en kostenefficiënte manier om de energieprestaties van de woning aanzienlijk te verbeteren.
Locatie: Rustige en groene ligging, maar toch op loopafstand van het centrum en diverse winkels.
Potentieel: Veel mogelijkheden om de woning verder naar eigen wens te verbeteren en aan te passen.

Voor een bezichtiging bel 0497523595.
5 slaapkamer(s)
1 badkamer
EPC: 404 kWh/m2/jaar
Bouwjaar: 1975
250 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Baykal Fevzi
E-mail

Bebouwing

Bouwjaar
1975
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
akte
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Noordwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Geen asbest

Financiële info

Prijs
€ 249.000

Comfort

Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Keuken
Gedeeltelijk geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Stookolie
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
250 m²
Bewoonbare opp.
200 m²
Bebouwbare opp.
100 m²
Breedte huis
10 m
Breedte grond
10 m
Diepte huis
10 m
Diepte grond
25 m
Diepte gelijkvloers
10 m

Indeling

Gelijkvloers

Woonkamer
38 m²
Zie plan
Eetkamer
10 m²
Zie plan
Keuken
10 m²
Zie plan
Slaapkamer
Zie plan
Slaapkamer
Zie plan
Slaapkamer
Zie plan
Slaapkamer
Zie plan
Slaapkamer
Zie plan
Badkamer
Zie plan
Kelder
Zie plan
Garage
Zie plan

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Ja
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja

EPC gegevens

EPC
404 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240422-0003223829-RES-1
Label
epc waarde e

Downloads

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.