Handelspand met woonst voor € 465.000

Waterstraat 46, 3740 Munsterbilzen
Ontdek deze unieke eigendom gelegen aan Waterstraat 46 in Munsterbilzen, een ideale kans voor ondernemers en grote families! Dit pand combineert een uitstekend gelegen handelspand met een ruime en comfortabele woonst, perfect voor wie werk en privé wil combineren.

Commercieel Potentieel
Het handelspand zelf beslaat een netto oppervlakte van 94 m², verdeeld over een verkoopruimte van 57 m², aangevuld met twee bergingen, een praktisch keukentje en een apart toilet. Aan de voorzijde is er bovendien ruimte voor een gezellig terras, perfect om klanten te ontvangen. Met 3 tot 4 privéparkeerplaatsen direct voor de deur is toegankelijkheid gegarandeerd voor uw klanten. De ligging aan een drukke verbindingsweg tussen Genk, Zutendaal en Bilzen in het centrum van Munsterbilzen zorgt voor maximale zichtbaarheid en een constante stroom aan potentiële bezoekers, ideaal voor een nachtwinkel of andere commerciële doeleinden.

Ruime Woonst voor Grote Gezinnen
De woonst aan het handelspand is even indrukwekkend als ruim, met een totale netto oppervlakte van 425 m². Met zeven slaapkamers, drie ruime woonkamers, drie badkamers en een grote, recent gerenoveerde keuken biedt deze woning voldoende ruimte voor zelfs de grootste families. Een extra troef is de ruime zolder van 100 m², die tal van mogelijkheden biedt voor extra kamers, een hobbyruimte of een kantoor.
De woning heeft een aparte ingang die toegang geeft tot een achterliggende straat, waardoor het mogelijk is om het commerciële gedeelte volledig af te sluiten van de woonruimtes voor optimale privacy.

Ligging en Bereikbaarheid
Munsterbilzen is een rustige, doch strategisch gelegen deelgemeente van Bilzen, een regio die bekend staat om zijn goede verbindingen. De centrale ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid naar steden zoals Genk, Hasselt en Maastricht, wat dit een aantrekkelijke locatie maakt voor zowel ondernemers als gezinnen.

Veelzijdig Gebruik en Flexibiliteit
Met deze eigendom krijgt u een unieke combinatie van commercieel en residentieel gebruik. Het biedt flexibiliteit om te wonen en te werken onder één dak zonder in te boeten op ruimte en comfort. Of u nu een winkel wilt openen, een kantoorruimte zoekt, of simpelweg wilt genieten van een grote gezinswoning met veel mogelijkheden, dit pand is een buitenkans.

Interesse? Neem gerust contact op met Ferhat via 0469 47 28 60 voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.
8 slaapkamer(s)
3 badkamer(s)
EPC: 544 kWh/m2/jaar
Bouwjaar: 1958
495 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Baykal Fevzi
E-mail

Bebouwing

Bouwjaar
1958
Renovatiejaar
2015
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Goede staat
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Oost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen
Asbest - attest
Destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Asbestveilig (maar niet asbestvrij)

Financiële info

Prijs
€ 465.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.651,00

Comfort

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
495 m²
Bewoonbare opp.
520 m²
Breedte huis
10 m
Breedte grond
10 m
Diepte huis
30 m
Diepte gelijkvloers
30 m

Indeling

Gelijkvloers

Handelsruimte
94,02 m²
Terras
30 m²
Parkeerplaats
70 m²
Inkomhal
13,26 m²
Slaapkamer
10,5 m²
Slaapkamer
12,95 m²
Slaapkamer
31,22 m²
Slaapkamer
21,04 m²
Slaapkamer
21,04 m²
Slaapkamer
15 m²
Slaapkamer
16,5 m²
Slaapkamer
18 m²
Badkamer
5 m²
Badkamer
4,8 m²
Badkamer
7,84 m²
Woonkamer
30,4 m²
Woonkamer
37,3 m²
Woonkamer
33,6 m²
Keuken
19,2 m²
Zolder
100 m²
Inkomhal
11,52 m²
Garage
18 m²
Berging
9,2 m²
Nachthal
10 m²

Ruimtelijke ordening

G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven

EPC gegevens

EPC
544 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20241114-0003445438-RES-1
Label
epc waarde f

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.