Op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw zonder gemeenschappelijke kosten bevindt zich dit
volledig gerenoveerde appartement. Dankzij de centrale ligging woon je hier op wandelafstand
van supermarkten, winkels, openbaar vervoer en horeca – ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid zoekt.
De indeling is praktisch en lichtrijk: een ruime leefruimte met toegang tot een groot achterterras van 12 m²,
en een kleiner terras vooraan, twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een aparte
dressingruimte, een moderne badkamer met douche, ligbad en dubbele lavabo, een afzonderlijk toilet.
De deels open keuken is functioneel ingericht en sluit naadloos aan op de leefruimte. Verwarming gebeurt
via een zuinige gascondensatieketel, ramen zijn voorzien van rolluiken voor extra comfort en privacy.
Het geheel werd bij de renovatie met oog voor kwaliteit afgewerkt. Het appartement verkeert in uitstekende
staat en is volledig instapklaar – ideaal voor starters, koppels of investeerders.
🔑 Belangrijkste troeven:
volledig gerenoveerde appartement. Dankzij de centrale ligging woon je hier op wandelafstand
van supermarkten, winkels, openbaar vervoer en horeca – ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid zoekt.
De indeling is praktisch en lichtrijk: een ruime leefruimte met toegang tot een groot achterterras van 12 m²,
en een kleiner terras vooraan, twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een aparte
dressingruimte, een moderne badkamer met douche, ligbad en dubbele lavabo, een afzonderlijk toilet.
De deels open keuken is functioneel ingericht en sluit naadloos aan op de leefruimte. Verwarming gebeurt
via een zuinige gascondensatieketel, ramen zijn voorzien van rolluiken voor extra comfort en privacy.
Het geheel werd bij de renovatie met oog voor kwaliteit afgewerkt. Het appartement verkeert in uitstekende
staat en is volledig instapklaar – ideaal voor starters, koppels of investeerders.
🔑 Belangrijkste troeven:
- Volledig gerenoveerd
- 2 terrassen: 12 m² achteraan + kleiner terras vooraan
- 2 volwaardige slaapkamers, waarvan één met aparte dressingruimte
- Moderne badkamer met douche, ligbad en dubbele lavabo
- Bruto oppervlakte: 102 m²
- Geen gemeenschappelijke kosten
- Tweede verdieping (geen lift)
- Rolluiken aanwezig
- Privékelderberging inbegrepen
- Verwarming via gascondensatieketel
- Topligging vlak bij winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer
EPC: 345 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Baykal Fevzi
|
Bebouwing
| Verdieping |
2
|
| Bouwjaar |
1962
|
| Renovatiejaar |
2011
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 199.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 592
|
Comfort
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
102 m²
|
| Bewoonbare opp. |
102 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Terras |
12 m²
|
| Badkamer |
5 m²
|
| Slaapkamer |
9,7 m²
|
| Dressing |
4,9 m²
|
| Slaapkamer |
9,8 m²
|
| Toilet |
1,5 m²
|
| Inkomhal |
4,6 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
345 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250428-0003588545-RES-1
|
| Label |
|