Ruime gezinswoning met 3 slaapkamers, zonnepanelen en tuin grenzend aan natuurgebied De Caetsweyers
Op een rustige ligging in Diepenbeek bevindt zich deze verrassend ruime gezinswoning op een perceel van 573 m².
Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de unieke ligging achteraan: de tuin sluit rechtstreeks aan op het prachtige natuurgebied De Caetsweyers, gekend om zijn vijvers, bossen en rust. Hier woon je met het groen als verlengstuk van je tuin.
Bij het betreden van de woning kom je terecht in een lichtrijke en aangename leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor een sterke connectie met de tuin. De woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit, mede dankzij de aanwezige gaskachel op propaan. Aansluitend bevindt zich een ruime, functionele keuken met voldoende werk- en opbergruimte.
De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een badkamer en een gastentoilet.
Een extra troef is de vloerverwarming die doorheen de woning aanwezig is, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig wooncomfort. Deze wordt aangevuld met elektrische vloerverwarming op een aparte exclusieve nachtteller, wat een interessante en energie-efficiënte oplossing biedt.
Ook praktisch zit deze woning bijzonder goed in elkaar. Je beschikt over een inpandige garage, een ruime kelderverdieping (ideaal als berging, wasplaats of hobbyruimte) en een bijkomende zolderruimte. De zolderverdieping biedt bovendien mogelijkheden tot uitbreiding of het creëren van extra kamers.
Buiten geniet je van een aangename, zuidgerichte tuin en terras met maximale privacy en een open zicht op het achterliggende groen een zeldzame troef die deze woning echt onderscheidt van andere panden op de markt.
Op energetisch vlak zijn er eveneens sterke pluspunten: de woning beschikt over 21 zonnepanelen met een terugdraaiende teller tot 2028, wat zorgt voor een mooie besparing op de energiekosten. Daarnaast is de elektrische installatie conform en is de woning asbestveilig.
De ligging combineert het beste van twee werelden: rustig wonen in het groen, en toch vlot bereikbaar. Het centrum van Diepenbeek, winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, en de autosnelweg bereik je op slechts enkele minuten rijden.
Troeven:
Op een rustige ligging in Diepenbeek bevindt zich deze verrassend ruime gezinswoning op een perceel van 573 m².
Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de unieke ligging achteraan: de tuin sluit rechtstreeks aan op het prachtige natuurgebied De Caetsweyers, gekend om zijn vijvers, bossen en rust. Hier woon je met het groen als verlengstuk van je tuin.
Bij het betreden van de woning kom je terecht in een lichtrijke en aangename leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor een sterke connectie met de tuin. De woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit, mede dankzij de aanwezige gaskachel op propaan. Aansluitend bevindt zich een ruime, functionele keuken met voldoende werk- en opbergruimte.
De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een badkamer en een gastentoilet.
Een extra troef is de vloerverwarming die doorheen de woning aanwezig is, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig wooncomfort. Deze wordt aangevuld met elektrische vloerverwarming op een aparte exclusieve nachtteller, wat een interessante en energie-efficiënte oplossing biedt.
Ook praktisch zit deze woning bijzonder goed in elkaar. Je beschikt over een inpandige garage, een ruime kelderverdieping (ideaal als berging, wasplaats of hobbyruimte) en een bijkomende zolderruimte. De zolderverdieping biedt bovendien mogelijkheden tot uitbreiding of het creëren van extra kamers.
Buiten geniet je van een aangename, zuidgerichte tuin en terras met maximale privacy en een open zicht op het achterliggende groen een zeldzame troef die deze woning echt onderscheidt van andere panden op de markt.
Op energetisch vlak zijn er eveneens sterke pluspunten: de woning beschikt over 21 zonnepanelen met een terugdraaiende teller tot 2028, wat zorgt voor een mooie besparing op de energiekosten. Daarnaast is de elektrische installatie conform en is de woning asbestveilig.
De ligging combineert het beste van twee werelden: rustig wonen in het groen, en toch vlot bereikbaar. Het centrum van Diepenbeek, winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, en de autosnelweg bereik je op slechts enkele minuten rijden.
Troeven:
- rustige en groene ligging
- perceel van 573 m²
- 3 slaapkamers
- lichtrijke leefruimte
- gezellige gaskachel op propaan
- vloerverwarming doorheen de woning
- elektrische vloerverwarming op aparte nachtteller
- ruime keuken
- badkamer en gastentoilet
- balkon aan de master bedroom
- zuidgerichte tuin met veel privacy
- directe aansluiting op natuurgebied De Caetsweyers
- inpandige garage
- ruime kelder + zolder
- 21 zonnepanelen met terugdraaiende teller tot 2028
- conforme elektrische installatie
- asbestveilig
EPC: 491 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Baykal Fevzi
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1975
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Normaal
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
Financiële info
| Prijs |
€ 339.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.115
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Verwarming |
Elektriciteit
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Zonneboiler |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
573 m²
|
| Bewoonbare opp. |
129 m²
|
| Bebouwbare opp. |
157 m²
|
| Breedte huis |
10 m
|
| Breedte grond |
15 m
|
| Diepte huis |
17 m
|
| Diepte grond |
38,5 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Woonkamer |
15,75 m²
|
| Eetkamer |
25,6 m²
|
| Keuken |
12 m²
|
| Inkomhal |
7,96 m²
|
| Veranda |
17,5 m²
|
| Badkamer |
5,55 m²
|
| Toilet |
1 m²
|
| Slaapkamer |
15,6 m²
|
| Slaapkamer |
15 m²
|
| Slaapkamer |
7,54 m²
|
| Terras |
30 m²
|
| Garage |
26,36 m²
|
| Berging |
12 m²
|
| CV ruimte |
9,84 m²
|
| Zolder |
50 m²
|
| Kelder |
16,44 m²
|
| Kelder |
40 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
491 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230608-0002912756-RES-1
|
| Label |
|