Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige toplocatie? Dan is deze charmante woning aan de Albrecht Rodenbachlaan 41 in Genk zeker een bezoek waard. Gelegen in een doodlopende straat geniet u hier van rust, privacy en een aangename groene omgeving.
De woning beschikt over een gezellige leefruimte met eetplaats, keuken, inkomhal en maar liefst vijf slaapkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, terwijl de zolderverdieping ingericht werd met nog twee extra kamers.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder van ca. 50 m² met wasplaats en extra bergruimte, bereikbaar via de achtertuin. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin en achteraan een handige toegangspoort.
Extra troeven:
✔ Rustige ligging
✔ 5 slaapkamers
✔ Dak vernieuwd in 2005
✔ Verwarming op aardgas met condenserende ketel
✔ Veel ruimte en potentieel
Een ideale woning voor gezinnen die ruim en rustig willen wonen in Genk.
📞 Meer info of een bezichtiging? Contacteer Baykal via 0497 523 595.
De woning beschikt over een gezellige leefruimte met eetplaats, keuken, inkomhal en maar liefst vijf slaapkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, terwijl de zolderverdieping ingericht werd met nog twee extra kamers.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder van ca. 50 m² met wasplaats en extra bergruimte, bereikbaar via de achtertuin. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin en achteraan een handige toegangspoort.
Extra troeven:
✔ Rustige ligging
✔ 5 slaapkamers
✔ Dak vernieuwd in 2005
✔ Verwarming op aardgas met condenserende ketel
✔ Veel ruimte en potentieel
Een ideale woning voor gezinnen die ruim en rustig willen wonen in Genk.
📞 Meer info of een bezichtiging? Contacteer Baykal via 0497 523 595.
EPC: 318 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Baykal Fevzi
|
Bebouwing
| Verdieping |
-1
|
| Bouwjaar |
1962
|
| Renovatiejaar |
2005
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
akte
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 269.000
|
| Registratiekosten |
€ 5.380
|
| Totale prijs |
€ 274.380
|
Comfort
| Beglazing |
Enkele
|
| Dak |
Zadeldak
vernieuwd 2005
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
346 m²
|
| Bewoonbare opp. |
130 m²
|
| Bebouwbare opp. |
50 m²
|
| Breedte huis |
6 m
|
| Breedte grond |
13 m
|
| Diepte huis |
8 m
|
| Diepte grond |
35 m
|
| Diepte gelijkvloers |
8 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Kelder |
50 m²
|
| Eetkamer |
|
| Zitplaats |
|
| Keuken |
|
| Inkomhal |
|
| 5x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Carport |
|
| Tuin |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
318 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|