Op een mooie locatie in het gegeerde Zutendaal bevindt zich deze ruime, instapklare open bebouwing met drie slaapkamers en een afzonderlijke praktijkruimte.
De woning werd reeds grondig gerenoveerd en onderging recent verschillende energetische verbeteringen. Zo werd het dak volledig geïsoleerd en werden nieuwe airconditioningstoestellen geplaatst. Samen met de 16 zonnepanelen en thuisbatterijen met 15 kWh opslagcapaciteit resulteert dit in een EPC-label B.
De woning omvat een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer met pelletkachel, een volledig ingerichte keuken en een lichtrijke eetruimte met grote raampartijen met zicht op de prachtige tuin. Verder zijn er drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche.
Een belangrijke troef is de afzonderlijke praktijkruimte van circa 52 m². Dankzij de eigen ingang, videofoon, sanitaire voorziening en ruime parkeergelegenheid kunnen werk en privé perfect van elkaar gescheiden blijven. De ruimte biedt verschillende mogelijkheden als praktijk, kantoor of voor de uitoefening van een vrij beroep.
Buiten geniet u van een volledig omheinde tuin met veel privacy, automatische tuinbesproeiing en een ruim overdekt terras.
Zutendaal staat bekend als een van de groenste en meest bosrijke gemeenten van Vlaanderen. Met het Nationaal Park Hoge Kempen, toegangspoort Lieteberg, uitgestrekte wandel- en fietsroutes en recreatiegebied Papendaalheide in de omgeving is dit een ideale woonplaats voor wie rust, natuur en een aangename leefomgeving weet te waarderen.
Extra troeven
Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog uw bezichtiging.
Contacteer Ferhat van Immo-Center via 0469 47 28 60 of info@immo-center.be.
De woning werd reeds grondig gerenoveerd en onderging recent verschillende energetische verbeteringen. Zo werd het dak volledig geïsoleerd en werden nieuwe airconditioningstoestellen geplaatst. Samen met de 16 zonnepanelen en thuisbatterijen met 15 kWh opslagcapaciteit resulteert dit in een EPC-label B.
De woning omvat een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer met pelletkachel, een volledig ingerichte keuken en een lichtrijke eetruimte met grote raampartijen met zicht op de prachtige tuin. Verder zijn er drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche.
Een belangrijke troef is de afzonderlijke praktijkruimte van circa 52 m². Dankzij de eigen ingang, videofoon, sanitaire voorziening en ruime parkeergelegenheid kunnen werk en privé perfect van elkaar gescheiden blijven. De ruimte biedt verschillende mogelijkheden als praktijk, kantoor of voor de uitoefening van een vrij beroep.
Buiten geniet u van een volledig omheinde tuin met veel privacy, automatische tuinbesproeiing en een ruim overdekt terras.
Zutendaal staat bekend als een van de groenste en meest bosrijke gemeenten van Vlaanderen. Met het Nationaal Park Hoge Kempen, toegangspoort Lieteberg, uitgestrekte wandel- en fietsroutes en recreatiegebied Papendaalheide in de omgeving is dit een ideale woonplaats voor wie rust, natuur en een aangename leefomgeving weet te waarderen.
Extra troeven
- 208 m² bruikbare vloeroppervlakte
- Perceel van 868 m²
- Drie slaapkamers
- Afzonderlijke praktijkruimte van circa 52 m²
- EPC-label B
- 16 zonnepanelen met een totaalvermogen van 7,36 kWp
- Thuisbatterijen met 15 kWh opslagcapaciteit
- Ruime garage met automatische sectionaalpoort
- Centrale verwarming op aardgas
- Pelletkachel en airconditioning
- Elektrische screens en rolluiken
- Camerabewaking, alarmsysteem en videofoon
- Conforme elektriciteit
- Asbestveilig
- Beschikbaar bij akte of in onderling overleg
Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog uw bezichtiging.
Contacteer Ferhat van Immo-Center via 0469 47 28 60 of info@immo-center.be.
EPC: 198 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Baykal Fevzi
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1966
|
| Renovatiejaar |
2012
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
1 Asbestmateriaal: 1 Vensterbank zorgvuldig beheren
|
Financiële info
| Prijs |
€ 529.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.233
|
Comfort
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
868 m²
|
| Bewoonbare opp. |
208 m²
|
| Bebouwbare opp. |
215 m²
|
| Breedte huis |
17 m
|
| Breedte grond |
36 m
|
| Diepte huis |
15,5 m
|
| Diepte grond |
34 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Woonkamer |
36,25 m²
|
| Keuken |
13 m²
|
| Inkomhal |
10 m²
|
| Badkamer |
6,72 m²
|
| Nachthal |
5,26 m²
|
| Slaapkamer |
17,46 m²
|
| Slaapkamer |
17,51 m²
|
| Slaapkamer |
10 m²
|
| Vrij beroep |
52 m²
|
| Kelder |
13 m²
|
| Garage |
41,45 m²
|
| Eetkamer |
20 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
198 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260706-0003764330-RES-2
|
| Label |
|