Welkom in de Dalstraat te Opglabbeek, waar deze charmante open woning uit 1995 u verwelkomt met een mooie combinatie van ruimte, comfort en rust.
Gelegen in een rustige doodlopende straat, geniet u hier van een aangename woonomgeving met lokale voorzieningen, natuur en recreatiemogelijkheden binnen handbereik.
De woning biedt een praktische indeling met een gezellige leefruimte bestaande uit zit- en eetplaats, een keuken met zicht op de tuin en een handige berging/wasplaats. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers, twee toiletten, een badkamer en een extra bergruimte op de verdieping.
Met een bewoonbare oppervlakte van 156 m² en een perceel van 492 m² is er voldoende ruimte voor het hele gezin.
De inpandige garage, carport en kelder zorgen bovendien voor extra comfort en heel wat bergruimte.
Buiten geniet u van een aangename achtertuin met tuinhuis.
Ook technisch is de woning mooi in orde: asbestvrij, conforme elektriciteit en voorzien van een recente condenserende gasketel. Het EPC bedraagt 367 kWh/m² per jaar (label D).
Een verzorgde gezinswoning met veel potentieel, op een rustige en gegeerde locatie in Oudsbergen.
Contacteer Baykal 0497/523595. voor meer informatie of een bezichtiging.
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Baykal Fevzi
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1995
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Na opzeg huurder 6 maanden na akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbest vrij
|
Financiële info
| Prijs |
€ 479.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 743
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
492 m²
|
| Bewoonbare opp. |
156 m²
|
| Bebouwbare opp. |
96 m²
|
| Breedte huis |
12 m
|
| Diepte huis |
8 m
|
| Diepte gelijkvloers |
8 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Zitplaats |
|
| Eetkamer |
|
| Wasplaats |
|
| 2x Toilet |
|
| Berging |
|
| Badkamer |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Dressing |
|
| Garage |
|
| Kelder |
|
| Carport |
|
| Tuinhuis |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
367 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240912-0003370167-RES-1
|
| Label |
|